Engelholmvej 33, 2. th, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.142 kr/m².2.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelholmvej gns: 34.190 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.580.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 15B, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	25 m	15-09-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Brønshøjvej 15B, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	25 m	15-12-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	37 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	28 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	32 m	25-08-2025	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	32 m	25-11-2024	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	38 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Brønshøjvej 11, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	53 m	16-11-2023	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Brønshøjvej 13, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	54 m	31-08-2025	2.600.001 kr.	47.273 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	28 m	07-12-2025	2.855.000 kr.	52.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu