Toftevej 7, Vidstrup

Landejendom · 232 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 48.891 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 48891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².4.090.582 kr.
2Stor grund (>2000 m²)48891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.872.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.058.500 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 30.275.251 kr.
24. okt. 2024 · Alm. Salg: 30.275.251 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
2024okt.Solgt, familiehandel30.275.251 kr.
sep.Ejerskifte30.275.251 kr.
2002Ombygning
1993feb.Ejerskifte1.058.500 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snevrevej 10 9800 Hjørring	225 m²	3,0 km	01-11-2023	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	3,0 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	4,1 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	5,9 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	6,3 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	6,1 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	6,9 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,9 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	5,1 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu