Gl Hirtshalsvej 2A, Vidstrup, 9800 Hjørring — Villa · 225 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 15.691 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.442.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.920.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	3,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	3,3 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	3,5 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 17, Vidstrup 9800 Hjørring	139 m²	667 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	3,4 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	3,3 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	3,2 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	3,4 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	665 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	2,9 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu