Prisvurdering · 9800 Hjørring

Højenevej 2A, Vidstrup

Villa · 166 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².1.883.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.758.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.068.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,09 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidstrup Parallelvej 17, Vidstrup 9800 Hjørring	139 m²	160 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	205 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	2,8 km	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Skovstjernevej 4 9800 Hjørring	165 m²	2,9 km	25-10-2023	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	2,9 km	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	2,9 km	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	2,9 km	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	2,6 km	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	2,9 km	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	3,0 km	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu