Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ved Stationen 7, Vidstrup

Villa · 224 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².2.289.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.662.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.713.971 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,36 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	2,8 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	3,0 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 17, Vidstrup 9800 Hjørring	139 m²	304 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	3,3 km	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	3,1 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	3,0 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,8 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	356 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	3,7 km	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	3,2 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu