Nordbrinken 4, Vidstrup, 9800 Hjørring — Villa · 121 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.420.750 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.187.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.476.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	418 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 17, Vidstrup 9800 Hjørring	139 m²	388 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	2,6 km	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	2,4 km	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	2,7 km	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	3,0 km	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	2,4 km	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	2,8 km	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	2,6 km	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	2,8 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu