Frodes Have 48, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 106 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.127 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodes gns: 26.415 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering3.029.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodes Have 50 3650 Ølstykke	106 m²	15 m	14-07-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Frodes Have 54 3650 Ølstykke	106 m²	26 m	12-06-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Frodes Have 38 3650 Ølstykke	106 m²	36 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Frodes Have 15 3650 Ølstykke	106 m²	78 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Frodes Have 5 3650 Ølstykke	106 m²	86 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Frodes Have 22 3650 Ølstykke	85 m²	54 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Fiskene 45 3650 Ølstykke	102 m²	332 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Fiskene 51 3650 Ølstykke	102 m²	333 m	26-11-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Fiskene 52 3650 Ølstykke	102 m²	343 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Fiskene 21 3650 Ølstykke	102 m²	399 m	21-09-2025	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu