Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højbyvej 12, Højby

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 94 m².1.650.546 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jun. 2018
411k819k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.275.000 kr.31. jul. 2021662.000 kr.28. feb. 20221.620.000 kr.30. nov. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.612.307 kr.Markedet · 1992446.218 kr.Markedet · 1993475.922 kr.Markedet · 1994462.668 kr.Markedet · 1995461.258 kr.Markedet · 1996608.462 kr.Markedet · 1997624.818 kr.Markedet · 1998707.444 kr.Markedet · 1999683.004 kr.Markedet · 2000609.214 kr.Markedet · 2001792.514 kr.Markedet · 2002760.084 kr.Markedet · 2003653.864 kr.Markedet · 2004859.912 kr.Markedet · 2005897.230 kr.Markedet · 20061.176.692 kr.Markedet · 20071.199.346 kr.Markedet · 20081.268.342 kr.Markedet · 20091.147.928 kr.Markedet · 20101.024.036 kr.Markedet · 2011979.198 kr.Markedet · 2012748.804 kr.Markedet · 20131.098.578 kr.Markedet · 2014859.348 kr.Markedet · 20151.095.852 kr.Markedet · 20161.106.568 kr.Markedet · 20171.228.486 kr.Markedet · 20181.364.316 kr.Markedet · 20191.507.102 kr.Markedet · 20201.532.012 kr.Markedet · 20211.596.402 kr.Markedet · 20221.757.612 kr.Markedet · 20231.494.036 kr.Markedet · 20241.768.704 kr.Markedet · 20251.900.774 kr.Markedet · 20262.042.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
662.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.612.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte662.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 74B, Højby
5260 Odense S		110 m²723 m21-04-20241.799.000 kr.16.355 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby
5260 Odense S		95 m²936 m01-06-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Ugletoften 46, Højby
5260 Odense S		96 m²853 m18-12-20231.525.000 kr.15.885 kr./m²
Ugletoften 58, Højby
5260 Odense S		96 m²898 m19-08-20262.401.000 kr.25.010 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby
5260 Odense S		95 m²996 m07-09-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²400 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Lindved Møllevej 11, Lindved
5260 Odense S		93 m²1,4 km12-07-20261.815.000 kr.19.516 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby
5260 Odense S		100 m²1,1 km11-09-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Ugletoften 7, Højby
5260 Odense S		102 m²1,0 km20-02-20251.675.000 kr.16.422 kr./m²
Hollufgårdsvej 24, Højby
5260 Odense S		98 m²1,4 km26-03-20252.150.000 kr.21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden