Elme Alle 11A, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 138 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².5.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 42.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.334.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 13A 2650 Hvidovre	137 m²	21 m	12-08-2025	5.503.000 kr.	40.168 kr./m²
Birke Alle 12A 2650 Hvidovre	138 m²	64 m	01-02-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Bibliotekvej 17 2650 Hvidovre	139 m²	1,1 km	02-03-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Stendam 18 2650 Hvidovre	134 m²	1,1 km	15-11-2024	5.145.000 kr.	38.396 kr./m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	1,3 km	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Bredkær 15 2650 Hvidovre	137 m²	1,4 km	16-07-2024	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Stråkær 2 2650 Hvidovre	143 m²	1,2 km	04-12-2024	3.690.000 kr.	25.804 kr./m²
Ulsevej 25 2650 Hvidovre	142 m²	1,3 km	01-11-2025	6.295.000 kr.	44.331 kr./m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	1,3 km	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²
Grundkær 1 2650 Hvidovre	145 m²	1,2 km	02-12-2025	4.250.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu