Vestergårdsparken 3

Villa · 162 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 41 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.187 kr/m².3.666.900 kr.
2Vores vurdering4.235.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	162 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	110 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	125 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	152 m²	511 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	130 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	722 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	465 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	1,2 km	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	255 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	1,6 km	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu