Buddingevej 96

Rækkehus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.713 kr/m².6.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.090.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte4.095.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 98 2800 Kongens Lyngby	92 m²	11 m	23-07-2025	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	695 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²
Buddingevej 31A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	703 m	23-03-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Buddingevej 29B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	716 m	18-10-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	730 m	11-04-2026	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	730 m	29-09-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Buddingevej 23C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	772 m	27-02-2025	6.695.000 kr.	53.135 kr./m²
Buddingevej 25B 2800 Kongens Lyngby	128 m²	757 m	07-12-2023	6.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 21C 2800 Kongens Lyngby	128 m²	793 m	04-03-2025	6.295.000 kr.	49.180 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	656 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu