Spraglebjergvej 6, Sønderup

Landejendom · 175 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².4.784.200 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.342.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2023Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	948 m	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,3 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	1,8 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	2,4 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,7 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,6 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	4,4 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	4,4 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	5,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu