Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Dyssevænget 42B

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.474 kr/m².5.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.634.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden apr. 2022
366k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20223.390.000 kr.28. feb. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat4.634.711 kr.Markedet · 1992698.648 kr.Markedet · 1993365.608 kr.Markedet · 1994747.132 kr.Markedet · 1995565.616 kr.Markedet · 19961.012.092 kr.Markedet · 1997926.808 kr.Markedet · 19981.143.008 kr.Markedet · 19991.023.592 kr.Markedet · 20001.202.256 kr.Markedet · 20011.401.068 kr.Markedet · 20021.415.420 kr.Markedet · 20031.619.568 kr.Markedet · 20041.601.996 kr.Markedet · 20052.003.208 kr.Markedet · 20062.408.652 kr.Markedet · 20072.548.676 kr.Markedet · 20082.617.860 kr.Markedet · 20091.925.560 kr.Markedet · 20101.957.116 kr.Markedet · 20111.872.568 kr.Markedet · 20122.024.552 kr.Markedet · 20132.397.428 kr.Markedet · 20142.557.140 kr.Markedet · 20152.634.236 kr.Markedet · 20162.984.940 kr.Markedet · 20173.015.116 kr.Markedet · 20183.220.000 kr.Markedet · 20193.183.292 kr.Markedet · 20203.440.984 kr.Markedet · 20214.135.400 kr.Markedet · 20224.223.812 kr.Markedet · 20234.493.004 kr.Markedet · 20244.632.936 kr.Markedet · 20255.757.176 kr.Markedet · 20265.652.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.390.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²121 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²247 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²84 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²355 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²429 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²67 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²211 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²268 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²576 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Åvendingen 11A
2700 Brønshøj		87 m²258 m13-03-20254.870.000 kr.55.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden