Anne Cathrines Have 2

Villa · 194 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.091 kr/m².4.506.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnne gns: 28.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²+58,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.183.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Cathrines Have 10 8700 Horsens	221 m²	72 m	23-05-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	463 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	456 m	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	73 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	371 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	180 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	521 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Nylandsalle 26 8700 Horsens	188 m²	499 m	17-10-2025	6.415.000 kr.	34.122 kr./m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	623 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	607 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu