Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Carl Jensens Vej 8

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.250 kr/m².8.825.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 56.486 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.192.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jan. 2025
578k2,8M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.350.000 kr.I dag · vores estimat8.192.148 kr.Markedet · 1992693.680 kr.Markedet · 1993578.110 kr.Markedet · 1994633.100 kr.Markedet · 19951.037.270 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 19971.126.970 kr.Markedet · 1998596.440 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 20001.638.000 kr.Markedet · 20011.476.150 kr.Markedet · 20021.212.510 kr.Markedet · 20031.533.740 kr.Markedet · 20041.459.900 kr.Markedet · 20052.097.420 kr.Markedet · 20062.971.150 kr.Markedet · 20071.077.700 kr.Markedet · 20082.468.960 kr.Markedet · 2009708.370 kr.Markedet · 20102.207.010 kr.Markedet · 20112.609.100 kr.Markedet · 20122.820.220 kr.Markedet · 20132.035.410 kr.Markedet · 20141.888.900 kr.Markedet · 20153.097.250 kr.Markedet · 20163.006.250 kr.Markedet · 20173.091.660 kr.Markedet · 20183.276.390 kr.Markedet · 20193.053.440 kr.Markedet · 20203.680.430 kr.Markedet · 20214.199.390 kr.Markedet · 20224.103.840 kr.Markedet · 20234.033.770 kr.Markedet · 20244.535.440 kr.Markedet · 20254.693.520 kr.Markedet · 20264.723.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.192.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²168 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²105 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²90 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²167 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²298 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²197 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²262 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²184 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²131 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²218 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden