Blåmejsevej 19, 9600 Aars — Villa · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 11.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 7 9600 Aars	145 m²	91 m	17-12-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	17 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	87 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	100 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	72 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	57 m	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	78 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	128 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	445 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	470 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu