Rosenvænget 19

Villa · 111 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.235 kr/m².2.333.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.078.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 905.671 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jun.Ejerskifte905.671 kr.
2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	62 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	141 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	184 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	49 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	208 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	144 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	144 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	168 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	113 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	387 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu