Prisvurdering · 5500 Middelfart

Elmegade 29

Villa · 97 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².1.861.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.531.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.671.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	14 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	84 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	173 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	24 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	68 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	537 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	418 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	608 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 10 5500 Middelfart	99 m²	709 m	20-05-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	478 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu