Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermøllevej 44

Landejendom · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 21.499 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
21499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².2.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 19.266 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.128.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden okt. 2024
213k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat2.128.951 kr.Markedet · 1992872.950 kr.Markedet · 1993483.638 kr.Markedet · 1994658.386 kr.Markedet · 1995478.582 kr.Markedet · 19963.487.692 kr.Markedet · 19971.120.220 kr.Markedet · 19982.023.032 kr.Markedet · 19991.108.054 kr.Markedet · 20001.334.784 kr.Markedet · 2001321.056 kr.Markedet · 20022.223.534 kr.Markedet · 2003823.970 kr.Markedet · 20041.167.620 kr.Markedet · 20051.377.444 kr.Markedet · 20061.064.920 kr.Markedet · 20074.561.460 kr.Markedet · 2008594.870 kr.Markedet · 20092.332.712 kr.Markedet · 20101.683.648 kr.Markedet · 20111.456.918 kr.Markedet · 20122.475.070 kr.Markedet · 20131.728.362 kr.Markedet · 20142.532.582 kr.Markedet · 20151.096.204 kr.Markedet · 20161.559.618 kr.Markedet · 20171.523.910 kr.Markedet · 20181.170.938 kr.Markedet · 20191.316.456 kr.Markedet · 20202.945.752 kr.Markedet · 20212.743.670 kr.Markedet · 20223.356.710 kr.Markedet · 20232.149.274 kr.Markedet · 20241.424.212 kr.Markedet · 20252.899.932 kr.Markedet · 20265.386.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²1,8 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²983 m02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²3,4 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		153 m²4,6 km01-12-20243.795.000 kr.24.804 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²1,8 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,6 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²4,9 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		191 m²4,4 km16-04-20243.165.000 kr.16.571 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,6 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²5,7 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden