Krustruphedevej 17, 9800 Hjørring — Landejendom · 181 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 18.204 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.797 kr/m².3.383.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.560.188 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	346 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	3,2 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	3,6 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,8 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	3,7 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	2,3 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	4,5 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	191 m²	5,9 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	5,9 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	4,5 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu