Povlstoft 60, Blans, 6400 Sønderborg — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 120 m².1.018.440 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering888.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	265 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	151 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	330 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	258 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	400 m	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	238 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	378 m	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,6 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	347 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	542 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu