Østervoldgade 48A, 1. th, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.090 kr/m².3.624.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.878 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.488.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	0 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	126 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th. 5800 Nyborg	106 m²	126 m	22-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	43 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	183 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	288 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	650 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	480 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	268 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	1,1 km	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu