Rolfsgade 3

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.438 kr/m².2.054.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 12.573 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.694.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	23 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Rolfsgade 15 9700 Brønderslev	179 m²	118 m	25-06-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	37 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	235 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Frederiksgade 92 9700 Brønderslev	166 m²	261 m	24-02-2025	1.315.000 kr.	7.922 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	335 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	293 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	135 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	334 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	202 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu