Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Tinglykke 21

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.693 kr/m².3.720.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.590.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden mar. 2025
381k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.590.869 kr.Markedet · 1992827.730 kr.Markedet · 1993798.830 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995886.040 kr.Markedet · 19961.026.630 kr.Markedet · 19971.328.210 kr.Markedet · 19981.174.700 kr.Markedet · 1999381.310 kr.Markedet · 2000968.150 kr.Markedet · 20011.452.990 kr.Markedet · 20021.407.770 kr.Markedet · 20031.437.010 kr.Markedet · 20041.486.650 kr.Markedet · 20051.843.990 kr.Markedet · 20061.994.440 kr.Markedet · 20072.158.490 kr.Markedet · 20082.325.770 kr.Markedet · 20092.897.310 kr.Markedet · 20102.159.510 kr.Markedet · 20112.020.110 kr.Markedet · 20121.658.690 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20141.576.070 kr.Markedet · 20152.244.340 kr.Markedet · 20163.181.040 kr.Markedet · 20172.354.840 kr.Markedet · 20182.777.970 kr.Markedet · 20193.038.580 kr.Markedet · 20202.875.040 kr.Markedet · 20213.012.910 kr.Markedet · 20223.336.590 kr.Markedet · 20233.222.010 kr.Markedet · 20243.574.930 kr.Markedet · 20253.642.930 kr.Markedet · 20263.027.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²161 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²120 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²91 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Tinglykke 24
9210 Aalborg SØ		136 m²44 m03-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Tinglykke 6
9210 Aalborg SØ		137 m²153 m14-11-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²184 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 14
9210 Aalborg SØ		170 m²323 m11-11-20255.150.000 kr.30.294 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²382 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3
9210 Aalborg SØ		173 m²358 m05-10-20243.375.000 kr.19.509 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²151 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden