Vangebovej 46, Søllerød

Villa · 103 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 103 m².6.577.065 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.316.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangebovej 8, Søllerød 2840 Holte	138 m²	447 m	08-06-2024	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød 2840 Holte	144 m²	385 m	28-08-2025	7.405.000 kr.	51.424 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	372 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	679 m	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	679 m	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,3 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	700 m	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	2,1 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,2 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,5 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu