Hyacintvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.424 kr/m².3.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.087.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	20 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Violvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	120 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	135 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	263 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	129 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	462 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	320 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	445 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	336 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	269 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu