Fuglebakken 22, 7600 Struer — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	146 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	37 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	88 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	287 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	244 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	419 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	68 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	72 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	399 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	690 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu