Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7600 Struer

Fuglebakken 19

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.048.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden jan. 2021
516k754k992k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021785.000 kr.19. jan. 20231.260.000 kr.31. maj 20231.260.000 kr.31. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.048.240 kr.Markedet · 1992516.240 kr.Markedet · 1993573.750 kr.Markedet · 1994587.790 kr.Markedet · 1995582.390 kr.Markedet · 1996598.320 kr.Markedet · 1997771.660 kr.Markedet · 1998665.685 kr.Markedet · 1999980.370 kr.Markedet · 2000929.610 kr.Markedet · 2001819.450 kr.Markedet · 2002954.855 kr.Markedet · 2003945.000 kr.Markedet · 2004929.745 kr.Markedet · 20051.067.040 kr.Markedet · 20061.099.710 kr.Markedet · 20071.087.020 kr.Markedet · 20081.068.525 kr.Markedet · 20091.163.295 kr.Markedet · 2010987.930 kr.Markedet · 20111.271.970 kr.Markedet · 20121.215.000 kr.Markedet · 20131.181.250 kr.Markedet · 2014684.045 kr.Markedet · 20151.042.065 kr.Markedet · 2016918.675 kr.Markedet · 20171.126.845 kr.Markedet · 2018942.975 kr.Markedet · 20191.088.505 kr.Markedet · 20201.239.435 kr.Markedet · 20211.406.295 kr.Markedet · 20221.238.490 kr.Markedet · 20231.406.295 kr.Markedet · 20241.424.520 kr.Markedet · 20251.160.595 kr.Markedet · 2026954.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
785.000 kr.
19. jan. 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.048.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.260.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte785.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 22
7600 Struer		143 m²37 m09-10-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Fuglebakken 12
7600 Struer		143 m²133 m23-02-2026900.000 kr.6.294 kr./m²
Fuglebakken 30
7600 Struer		114 m²116 m26-08-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Baunehøj 12
7600 Struer		133 m²246 m09-10-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Søndergade 71
7600 Struer		131 m²373 m29-03-2024995.000 kr.7.595 kr./m²
Odinsvej 5
7600 Struer		131 m²470 m29-09-20241.265.000 kr.9.656 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23
7600 Struer		136 m²656 m16-05-20241.730.000 kr.12.721 kr./m²
Pilevej 43A
7600 Struer		142 m²321 m26-06-20251.415.000 kr.9.965 kr./m²
Hjermvej 16
7600 Struer		126 m²206 m30-10-20241.390.000 kr.11.032 kr./m²
Odinsvej 24
7600 Struer		128 m²392 m27-02-20241.995.000 kr.15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden