Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 16

Rækkehus · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.789 kr/m².5.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.393.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden feb. 2018
690k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.650.000 kr.30. sep. 20244.250.000 kr.30. nov. 20245.050.000 kr.I dag · vores estimat5.393.244 kr.Markedet · 1992797.706 kr.Markedet · 1993845.838 kr.Markedet · 1994760.158 kr.Markedet · 1995791.910 kr.Markedet · 1996980.028 kr.Markedet · 19971.210.104 kr.Markedet · 19981.504.566 kr.Markedet · 19991.343.538 kr.Markedet · 20001.136.016 kr.Markedet · 20011.579.788 kr.Markedet · 20021.624.014 kr.Markedet · 20031.516.158 kr.Markedet · 20042.113.398 kr.Markedet · 20052.137.590 kr.Markedet · 20063.165.750 kr.Markedet · 20072.482.452 kr.Markedet · 20082.748.060 kr.Markedet · 20092.239.650 kr.Markedet · 20102.587.032 kr.Markedet · 20112.648.646 kr.Markedet · 20122.663.388 kr.Markedet · 20132.983.680 kr.Markedet · 20142.924.334 kr.Markedet · 20152.863.602 kr.Markedet · 20162.368.800 kr.Markedet · 20172.990.988 kr.Markedet · 20183.608.010 kr.Markedet · 20193.710.196 kr.Markedet · 20203.921.246 kr.Markedet · 20214.150.566 kr.Markedet · 20225.101.866 kr.Markedet · 20234.543.308 kr.Markedet · 20244.032.000 kr.Markedet · 20254.957.344 kr.Markedet · 20265.880.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²40 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²77 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²16 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²66 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²198 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²418 m03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²118 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²187 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²236 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²264 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden