Teglgårdsvej 508

Rækkehus · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².4.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.988 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.144.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	16 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	232 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	673 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	687 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	295 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Bregnevænget 31 3050 Humlebæk	105 m²	446 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	36.143 kr./m²
Bregnevænget 13 3050 Humlebæk	105 m²	477 m	20-08-2024	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Bregnevænget 45 3050 Humlebæk	105 m²	499 m	26-04-2026	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Bregnevænget 65 3050 Humlebæk	105 m²	531 m	01-11-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bregnevænget 24 3050 Humlebæk	105 m²	568 m	13-08-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu