Hyldetoften 13

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.387 kr/m².4.629.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.160 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.384.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	75 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	136 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	366 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	372 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	275 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	323 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	384 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	370 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Grønnemarken 6 2750 Ballerup	106 m²	234 m	21-04-2024	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	254 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu