Hyldetoften 19

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.798 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.922 kr/m².5.099.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 32.160 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.930.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	75 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	343 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	236 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	373 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	510 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	391 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	283 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	307 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	297 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	353 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu