Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bülowsvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.104 kr/m².6.874.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.816.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²32 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²88 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²200 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²278 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²132 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Grønningen 3
5230 Odense M		172 m²371 m12-05-20254.300.000 kr.25.000 kr./m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²341 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Tietgens Allé 26
5230 Odense M		175 m²446 m08-05-20264.625.000 kr.26.429 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²356 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²359 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden