Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 280

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.611 kr/m².2.273.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 16.920 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden mar. 2025
580k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.540.000 kr.I dag · vores estimat2.427.410 kr.Markedet · 1992579.620 kr.Markedet · 1993702.552 kr.Markedet · 1994728.248 kr.Markedet · 1995974.112 kr.Markedet · 1996825.630 kr.Markedet · 1997915.128 kr.Markedet · 19981.056.748 kr.Markedet · 19991.080.400 kr.Markedet · 20001.460.438 kr.Markedet · 20011.270.054 kr.Markedet · 20021.039.082 kr.Markedet · 2003967.542 kr.Markedet · 20041.137.194 kr.Markedet · 20051.381.014 kr.Markedet · 20061.429.486 kr.Markedet · 20071.615.052 kr.Markedet · 20081.909.242 kr.Markedet · 20091.840.622 kr.Markedet · 20101.337.798 kr.Markedet · 20111.438.392 kr.Markedet · 20121.585.706 kr.Markedet · 20131.469.928 kr.Markedet · 20141.731.414 kr.Markedet · 20151.921.506 kr.Markedet · 20162.035.970 kr.Markedet · 20172.094.224 kr.Markedet · 20182.053.490 kr.Markedet · 20191.981.804 kr.Markedet · 20202.281.250 kr.Markedet · 20212.291.908 kr.Markedet · 20222.256.138 kr.Markedet · 20232.435.134 kr.Markedet · 20242.490.176 kr.Markedet · 20252.121.380 kr.Markedet · 20262.090.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.427.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²201 m08-10-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²43 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Herningvej 236
9220 Aalborg Øst		126 m²201 m15-12-20252.495.000 kr.19.802 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²443 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²605 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²359 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²349 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²266 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²547 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 90
9220 Aalborg Øst		117 m²517 m16-09-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden