Hf. Birkevang 189, 2700 Brønshøj — Villa · 64 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.830 kr/m².4.894.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.259.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	249 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	218 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	142 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	180 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	303 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	605 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	861 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	957 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	258 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,3 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu