Mosestien 5

Fritidshus · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.574 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.129 kr/m².2.657.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 757% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 263.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2014Ombygning
1994majEjerskifte263.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	378 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	528 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	1,1 km	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	101 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	534 m	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	88 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	1,4 km	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	764 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	522 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	821 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu