H C Møllersvej 36, Poulsker

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.237 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 61 m².1.690.981 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.396.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	55 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	531 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	238 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	754 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	695 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	1,2 km	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	282 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	550 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	504 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,6 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu