Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Biskopstårup 6, Skellerup

Landejendom · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 20.545 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
20545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.049 kr/m².7.060.422 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.899.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²3,4 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²3,6 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,0 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²5,2 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²5,9 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²7,5 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²8,2 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²7,3 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²5,3 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden