Søgyden 9, Flødstrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 632.748 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 632748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.567.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².5.496.380 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)632748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.173.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 18.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.173.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,5 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	2,0 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	3,2 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	2,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,4 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	2,8 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	3,3 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	2,8 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	2,9 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	7,3 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu