Irisvej 18, 3650 Ølstykke — Villa · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².3.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 25.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.082.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	104 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	71 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	340 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	350 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	47 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	296 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	376 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	454 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	388 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	319 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu