Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nørregårdsvej 1B, Saunte

Villa · 240 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.410 kr/m².6.224.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.605.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm
3100 Hornbæk		124 m²1,2 km02-06-20253.200.000 kr.25.806 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²169 m26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²441 m04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²1,4 km11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²1,5 km25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Saturnvej 18
3100 Hornbæk		196 m²724 m06-05-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup
3100 Hornbæk		194 m²938 m01-09-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²2,2 km24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²2,0 km06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²2,6 km18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden