Hirsevej 23

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.603 kr/m².5.181.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 31.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2015+11,20 pct.
4Vores vurdering5.493.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019majEjerskifte3.430.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.375.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	218 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	43 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	212 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	292 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	204 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	402 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Rugvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	54 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Jyllingehøj 19 4040 Jyllinge	177 m²	101 m	02-06-2025	5.625.000 kr.	31.780 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	345 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	307 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu