Klitgaardsvej 33

Fritidshus · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².3.116.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 56.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+82,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.613.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	68 m²	272 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	80.882 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	340 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	603 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	262 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	69 m²	784 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	228 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	597 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	512 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	645 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	363 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu