Morelvænget 16

Villa · 175 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².6.413.000 kr.
2Vores vurdering6.869.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.869.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1987Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	455 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	218 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	286 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	360 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	468 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	267 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	393 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	602 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	701 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	815 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu