Nørretoft 3, Vester Sottrup

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 168 m².1.815.576 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	314 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	394 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	500 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	161 m²	449 m	27-01-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	558 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	389 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	409 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	520 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	482 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	345 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu