Menu
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Charlottenlundvej 34

Landejendom · 176 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 52.129 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
52129 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.367 kr/m².6.015.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.695.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,66 pct. siden feb. 2025
367k7,4M14,4M21,4M28,4M19921997200120052009201320172021202514. feb. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat4.695.753 kr.Markedet · 1992629.904 kr.Markedet · 19931.508.496 kr.Markedet · 1994752.928 kr.Markedet · 1996648.736 kr.Markedet · 1997367.136 kr.Markedet · 19981.411.696 kr.Markedet · 19991.349.920 kr.Markedet · 20002.766.368 kr.Markedet · 20017.596.512 kr.Markedet · 20025.646.608 kr.Markedet · 20031.976.832 kr.Markedet · 2004409.200 kr.Markedet · 20051.939.872 kr.Markedet · 20063.604.480 kr.Markedet · 20071.706.496 kr.Markedet · 20082.509.936 kr.Markedet · 20094.008.576 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 201111.481.888 kr.Markedet · 20123.442.560 kr.Markedet · 20131.097.536 kr.Markedet · 20145.405.664 kr.Markedet · 20152.036.496 kr.Markedet · 20162.648.448 kr.Markedet · 20173.843.488 kr.Markedet · 20182.914.912 kr.Markedet · 20192.492.336 kr.Markedet · 20202.497.264 kr.Markedet · 20212.367.376 kr.Markedet · 20223.509.264 kr.Markedet · 20232.542.320 kr.Markedet · 20246.076.224 kr.Markedet · 20253.615.920 kr.Markedet · 20262.196.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup
167 m²1,4 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup
168 m²2,7 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup
98 m²1,4 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup
160 m²4,2 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup
184 m²5,4 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup
151 m²5,3 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup
133 m²4,8 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup
119 m²4,6 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup
193 m²6,6 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup
166 m²7,1 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden