Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sjællandsvej 5

Rækkehus · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.854 kr/m².5.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.630.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden dec. 2018
573k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.750.000 kr.30. nov. 20246.445.000 kr.I dag · vores estimat6.630.366 kr.Markedet · 1992804.076 kr.Markedet · 1993707.161 kr.Markedet · 1994933.387 kr.Markedet · 1995928.837 kr.Markedet · 1996975.247 kr.Markedet · 19971.036.672 kr.Markedet · 19981.300.026 kr.Markedet · 19991.099.462 kr.Markedet · 20001.724.177 kr.Markedet · 20011.522.157 kr.Markedet · 20022.091.999 kr.Markedet · 20031.720.810 kr.Markedet · 20042.479.932 kr.Markedet · 20051.899.170 kr.Markedet · 20063.647.462 kr.Markedet · 20073.181.815 kr.Markedet · 20082.688.595 kr.Markedet · 20091.853.033 kr.Markedet · 20102.614.976 kr.Markedet · 20111.952.132 kr.Markedet · 20122.438.800 kr.Markedet · 20132.659.111 kr.Markedet · 20142.607.059 kr.Markedet · 20153.016.286 kr.Markedet · 20163.501.134 kr.Markedet · 20173.206.658 kr.Markedet · 20183.190.551 kr.Markedet · 20193.292.107 kr.Markedet · 20203.619.161 kr.Markedet · 20213.780.504 kr.Markedet · 20224.826.549 kr.Markedet · 20234.152.330 kr.Markedet · 20244.161.612 kr.Markedet · 20255.143.229 kr.Markedet · 20265.584.124 kr.Markedet · 20275.875.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.630.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 22
2800 Kongens Lyngby		68 m²74 m31-07-20265.375.000 kr.79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24
2800 Kongens Lyngby		68 m²81 m22-10-20265.100.000 kr.75.000 kr./m²
Fynsvej 7
2800 Kongens Lyngby		88 m²87 m03-03-20255.995.000 kr.68.125 kr./m²
Bygtoften 17
2800 Kongens Lyngby		93 m²462 m05-02-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Hemsedal 16
2800 Kongens Lyngby		95 m²346 m18-04-20244.600.000 kr.48.421 kr./m²
Hallingdal 8
2800 Kongens Lyngby		95 m²416 m08-03-20265.825.000 kr.61.316 kr./m²
Hallingdal 1
2800 Kongens Lyngby		95 m²419 m25-05-20266.040.000 kr.63.579 kr./m²
Lystoftevej 30
2800 Kongens Lyngby		85 m²338 m27-03-20265.375.000 kr.63.235 kr./m²
Fynsvej 26
2800 Kongens Lyngby		82 m²100 m27-05-20266.400.000 kr.78.049 kr./m²
Bygtoften 7
2800 Kongens Lyngby		85 m²438 m30-10-20245.995.000 kr.70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden