Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Stockholmsgade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.006 kr/m².11.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStockholmsgade gns: 90.616 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.125.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden maj 2019
752k4,3M7,9M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20199.350.000 kr.28. feb. 202515.125.000 kr.I dag · vores estimat12.125.359 kr.Markedet · 1992995.499 kr.Markedet · 19931.116.816 kr.Markedet · 1994905.823 kr.Markedet · 1995971.331 kr.Markedet · 19961.156.407 kr.Markedet · 19971.366.764 kr.Markedet · 19981.609.716 kr.Markedet · 19992.576.754 kr.Markedet · 20002.098.005 kr.Markedet · 20012.279.742 kr.Markedet · 20022.608.713 kr.Markedet · 20032.865.339 kr.Markedet · 20042.903.499 kr.Markedet · 20053.969.276 kr.Markedet · 20065.064.945 kr.Markedet · 20074.890.681 kr.Markedet · 20084.410.501 kr.Markedet · 20093.687.846 kr.Markedet · 20103.975.000 kr.Markedet · 20114.294.431 kr.Markedet · 20124.148.628 kr.Markedet · 20134.258.974 kr.Markedet · 20144.908.807 kr.Markedet · 20155.450.679 kr.Markedet · 20166.378.921 kr.Markedet · 20176.636.978 kr.Markedet · 20187.258.668 kr.Markedet · 20196.987.414 kr.Markedet · 20207.473.000 kr.Markedet · 20219.036.129 kr.Markedet · 20229.357.945 kr.Markedet · 20238.461.185 kr.Markedet · 20248.783.160 kr.Markedet · 202510.770.819 kr.Markedet · 202612.577.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
15.125.000 kr.
I dag · vores estimat
12.125.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg15.125.000 kr.
  • 2019majEjerskifte9.350.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockholmsgade 37, 4. tv
2100 København Ø		152 m²199 m17-10-20249.200.000 kr.60.526 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th
2100 København Ø		151 m²199 m10-03-202516.500.000 kr.109.272 kr./m²
Stockholmsgade 37, 2. th
2100 København Ø		200 m²199 m28-05-202417.300.000 kr.86.500 kr./m²
Stockholmsgade 59, 3. th
2100 København Ø		120 m²510 m01-10-202513.500.000 kr.112.500 kr./m²
Stockholmsgade 59, st. tv
2100 København Ø		115 m²510 m15-01-202510.300.000 kr.89.565 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. th
2100 København Ø		216 m²199 m23-12-202518.200.000 kr.84.259 kr./m²
Stockholmsgade 61, 3. mf
2100 København Ø		104 m²541 m14-07-20259.600.000 kr.92.308 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. th
2100 København Ø		87 m²0 m23-08-20247.550.000 kr.86.782 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. tv
2100 København Ø		96 m²541 m09-02-20257.750.000 kr.80.729 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		84 m²0 m22-08-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden