Menu
For mæglere Log ind
Tingskrivervej 2, 4. th
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Tingskrivervej 2, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2460 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.973 kr/m².2.864.547 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingskrivervej gns: 48.958 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.873.457 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden okt. 2021
139k953k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.095.000 kr.9. nov. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.392.312 kr.Markedet · 1992287.184 kr.Markedet · 1993263.184 kr.Markedet · 1994296.880 kr.Markedet · 1995290.208 kr.Markedet · 1996222.912 kr.Markedet · 1997324.144 kr.Markedet · 1998321.360 kr.Markedet · 1999437.472 kr.Markedet · 2000557.808 kr.Markedet · 2001659.808 kr.Markedet · 2002847.392 kr.Markedet · 2003772.944 kr.Markedet · 2004891.936 kr.Markedet · 2005945.456 kr.Markedet · 20061.345.008 kr.Markedet · 20071.087.536 kr.Markedet · 20081.068.240 kr.Markedet · 2009709.728 kr.Markedet · 2010788.064 kr.Markedet · 2011894.624 kr.Markedet · 2012924.576 kr.Markedet · 2013827.664 kr.Markedet · 2014964.704 kr.Markedet · 20151.050.432 kr.Markedet · 20161.342.224 kr.Markedet · 20171.433.664 kr.Markedet · 20181.608.432 kr.Markedet · 20191.550.688 kr.Markedet · 20201.697.952 kr.Markedet · 20211.905.168 kr.Markedet · 20222.109.648 kr.Markedet · 20231.819.200 kr.Markedet · 20242.103.024 kr.Markedet · 20252.468.784 kr.Markedet · 20263.140.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
9. nov. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²0 m16-06-20262.500.000 kr.52.083 kr./m²
Tingskrivervej 2, 1. th
2400 København NV		48 m²0 m12-05-20252.345.478 kr.48.864 kr./m²
Tingskrivervej 2, 2. th
2400 København NV		48 m²0 m16-01-20252.140.000 kr.44.583 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. th
2400 København NV		48 m²0 m08-06-20241.780.000 kr.37.083 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. th
2400 København NV		51 m²22 m04-08-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. tv
2400 København NV		62 m²26 m28-09-20253.995.000 kr.64.435 kr./m²
Tingskrivervej 3, 1. tv
2400 København NV		62 m²26 m15-10-20242.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tingskrivervej 3, 4. tv
2400 København NV		62 m²26 m26-09-20243.495.000 kr.56.371 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. tv
2400 København NV		63 m²0 m14-10-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv
2400 København NV		63 m²0 m19-06-20253.545.000 kr.56.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden