Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjordparken 7, Allerup

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 170 m².3.644.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.086.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden aug. 2016
684k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.750.000 kr.30. nov. 20244.175.000 kr.I dag · vores estimat4.086.864 kr.Markedet · 1992844.220 kr.Markedet · 1993904.400 kr.Markedet · 1994902.700 kr.Markedet · 1995943.160 kr.Markedet · 1996953.190 kr.Markedet · 1997990.760 kr.Markedet · 19981.118.090 kr.Markedet · 19991.262.250 kr.Markedet · 20001.618.230 kr.Markedet · 20011.054.850 kr.Markedet · 20021.766.980 kr.Markedet · 20031.833.450 kr.Markedet · 20041.880.200 kr.Markedet · 20052.385.440 kr.Markedet · 20062.707.080 kr.Markedet · 20072.921.790 kr.Markedet · 20082.699.940 kr.Markedet · 20092.517.360 kr.Markedet · 20102.233.630 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.893.120 kr.Markedet · 20132.543.370 kr.Markedet · 20141.503.990 kr.Markedet · 20152.210.000 kr.Markedet · 20162.218.670 kr.Markedet · 20172.426.070 kr.Markedet · 20182.550.000 kr.Markedet · 20192.559.520 kr.Markedet · 20203.024.470 kr.Markedet · 20213.443.010 kr.Markedet · 20223.645.820 kr.Markedet · 20233.217.590 kr.Markedet · 20243.759.550 kr.Markedet · 20253.716.710 kr.Markedet · 20264.118.760 kr.Markedet · 20275.227.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 37, Allerup
4300 Holbæk		172 m²207 m16-05-20243.675.000 kr.21.366 kr./m²
Fjordparken 33
4300 Holbæk		187 m²144 m17-06-20264.300.000 kr.22.995 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup
4300 Holbæk		136 m²22 m25-04-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup
4300 Holbæk		129 m²54 m20-01-20242.490.000 kr.19.302 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup
4300 Holbæk		326 m²208 m13-12-20236.275.000 kr.19.248 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²273 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Svalevej 11, Allerup
4300 Holbæk		174 m²148 m05-01-20253.450.000 kr.19.828 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²174 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Æbledraget 11
4300 Holbæk		171 m²315 m08-05-20245.300.000 kr.30.994 kr./m²
Æbledraget 5
4300 Holbæk		171 m²353 m23-07-20245.495.000 kr.32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden